Ravalement de façade

Un ravalement tient si le support est sain avant l’enduit. Nous intervenons à Noisy-le-Sec et en Seine-Saint-Denis : diagnostic des désordres, montage de l’échafaudage, traitement des fissures, finition, avec un devis détaillé poste par poste.

Illustration : façade d’immeuble en cours de ravalement, échafaudage bâché sur toute la hauteur et enduit de finition appliqué à la taloche

Tout commence par le nettoyage : lavage haute pression, nettoyage chimique ou hydrogommage selon le support. La haute pression est à proscrire sur une pierre tendre ou une brique ancienne, dont elle creuse les joints ; l’hydrogommage y travaille en douceur. Un enduit posé sur un mur encrassé, farineux ou couvert de mousses n’accroche pas et se décolle par plaques. Le support doit ensuite sécher, plus longtemps sur une façade nord.

Vient ensuite le traitement des fissures. On les ouvre en V, on les dépoussière, puis on les rebouche au mortier ; les fissures actives, qui rejouent avec les mouvements du bâtiment, demandent un traitement souple : ouverture, fond de joint et mastic élastomère, puis pontage. Une armature en fibre de verre noyée dans l’enduit ne convient qu’au faïençage et aux microfissures stabilisées. Reboucher en surface, sans ouvrir, les fait réapparaître au même endroit. L’enduit de finition, gratté, taloché ou écrasé, se pose ensuite, puis la peinture minérale ou pliolite.

Côté administratif, un ravalement qui modifie l’aspect extérieur impose une déclaration préalable en mairie ; certaines communes de Seine-Saint-Denis imposent en plus un ravalement obligatoire tous les dix ans. L’échafaudage qui empiète sur le trottoir demande une autorisation d’occupation du domaine public. Ces démarches se lancent avant le montage, pas après : nous constituons les dossiers, et vous gardez le même interlocuteur du diagnostic à la dépose.

Détail de la prestation

Ce que comprend cette intervention

Lavage haute pression et démoussage de façade
Hydrogommage et nettoyage chimique des supports fragiles
Ouverture en V et rebouchage des fissures au mortier
Pose d’armature fibre de verre sur fissures actives
Enduit de façade gratté, taloché ou écrasé
Peinture de façade minérale, siloxane ou pliolite
Montage, location et dépose d’échafaudage
Dossiers de déclaration préalable et d’occupation du domaine public

Secteur

Nous intervenons à

Notre agence est basée à Noisy-le-Sec. Pour cette prestation, nous nous déplaçons notamment dans ces communes de Seine-Saint-Denis :

Noisy-le-Sec
Bondy
Bobigny
Romainville
Pantin
Les Lilas
Le Pré-Saint-Gervais
Bagnolet

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Bon à savoir

Questions fréquentes sur cette prestation

Faut-il une autorisation en mairie pour un ravalement de façade ?

Oui, dès que l’aspect extérieur change : couleur, matériau, type d’enduit. La déclaration préalable se dépose en mairie avec plans, photos et teintes choisies. L’instruction dure un mois en règle générale, deux mois lorsque l’avis de l’architecte des Bâtiments de France est requis, notamment aux abords d’un monument historique. Commencer sans réponse expose à un arrêt de chantier. Nous constituons le dossier et suivons l’instruction jusqu’à la décision.

Mon immeuble est-il concerné par le ravalement obligatoire ?

L’obligation n’est pas nationale et uniforme : elle vise les communes figurant sur une liste arrêtée par le préfet, ou décidée par la municipalité, avec un ravalement au moins tous les dix ans (articles L.132-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation). Le maire peut alors adresser une injonction au propriétaire ou à la copropriété, avec un délai pour réaliser les travaux. Vérifiez au service urbanisme de votre commune ; nous chiffrons ensuite les travaux poste par poste.

L’échafaudage est-il compris et comment se passe son installation ?

Il figure au devis sur une ligne distincte : montage, location pendant toute la durée du chantier, puis dépose. S’il empiète sur le trottoir, une autorisation d’occupation du domaine public est demandée en mairie, avec filet, bâche et passage protégé pour les piétons. Nous travaillons sous assurance décennale ; attestations et certifications communiquées sur demande. Nous sommes joignables 7j/7 de 9 h à 18 h au 01 87 65 19 37.